Ausführungsplanung für Architekten und Bauherren

Hier entscheidet sich, ob ein Gebäude hält, was der Entwurf verspricht – und hier entstehen Nachträge und Mängel, wenn es niemand ernst nimmt. Die Ausführungsplanung ist unsere Kernkompetenz und historisch der Anfang des Büros: Werk- und Detailplanung bis in den Maßstab 1:1, abgestimmt mit allen Fachplanern und ausführenden Firmen. Das gilt für den Neubau ebenso wie für das Bauen im Bestand und den Ausbau. Wir besetzen diese Phase mit unseren erfahrensten Leuten. Sie haben einen Entwurf, aber niemanden, der ihn in die Tiefe bringt? Sie behalten die Handschrift, wir übernehmen die Verantwortung für das Detail.

Projekt besprechen

Fremde Entwürfe ins Gebaute bringen

Am Flussbad Campus haben wir die Ausführungsplanung der Werft auf dem Entwurf von Brandlhuber+, Christian Kerez und Muck Petzet Architekten gemacht; das Gebäude steht. Für die Innenausbauten von Norm Architects aus Kopenhagen übernehmen wir Ausführungsplanung, Ausschreibung und künstlerische Oberleitung bis zur Fertigstellung Ende 2028. Beim Penthouse im Upper West haben wir einen Entwurf von Hadi Teherani ab Leistungsphase 5 übernommen und bis zur Abnahme geführt. An der Alten Post in Neukölln kam der Entwurf von Patzschke & Partner; wir haben ihn überarbeitet und auf dieser Grundlage die Ausführungsplanung gemacht.

Das Modell als Fertigungsgrundlage

Aus dem Gebäudemodell kommen Mengen, Fugenbilder und Teilelisten. Wo wir Sonderanfertigungen planen, messen wir vor der Produktion selbst auf, damit das Bauteil passt, wenn es geliefert wird. Wo Geometrie komplex wird, rechnen wir sie: Der Holzkokon eines Berliner Lofts besteht aus 984 unterschiedlichen Teilen, deren Zuschnitt ein eigens geschriebenes Skript gesteuert hat.

Ausschreibung, Vergabe und Bauleitung

Auf die Ausführungsplanung folgen auf Wunsch die funktionale Leistungsbeschreibung für einen Generalunternehmer oder die Ausschreibung der Einzelgewerke, Angebotsprüfung und Vergabevorschlag. Auf der Baustelle übernehmen wir die Rolle, die zum Projekt passt: Spezialbauleitung für komplexe Ausbauten, Fachbauleitung neben einem Generalunternehmer oder Bauherrenvertretung. In Tübingen-Lustnau planen wir für WT80 die Neubauten um die frühere Textilfabrik Egeria vom Entwurf bis zur Ausführungsplanung. Für Wohnungsbau und Hotelneubauten zeigen wir unsere Referenzen auf den Seiten Wohnungsbau und Hotel- und Gesundheitsbauten.